公司近期可研項目案例：XXX新建建設(shè)項目可行性研究報告

建設(shè)類項目可研報告前期資料清單

1、項目建設(shè)的背景

2、項目業(yè)主情況簡介

3、項目建設(shè)總體規(guī)劃（規(guī)劃用地面積、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模）

4、項目選址意見書及地質(zhì)勘探資料

5、項目總平面規(guī)劃布置圖（規(guī)劃局?。?/span>

6、建設(shè)用地現(xiàn)狀或附圖說明（實地察看）

7、項目建設(shè)所處的區(qū)域位置圖

8、項目建設(shè)進度安排

9、資金籌措方式

10、如需作經(jīng)濟評價時應(yīng)提供的基礎(chǔ)資料。

另附相關(guān)的政策文件、政府公文及座談會議紀(jì)要等文字材料作為附件依據(jù)。

XXX整體異地新建建設(shè)項目可行性研究報告

編制單位：云南中林地質(zhì)勘察設(shè)計有限公司

編制時間：2016年8月15日

前 言

    黨校是我們黨教育培訓(xùn)領(lǐng)導(dǎo)干部和理論骨干的主陣地，是黨的事業(yè)的重要組成部分，是黨對黨員和黨員干部進行培訓(xùn)、教育的學(xué)校。其任務(wù)是，通過有計劃地培訓(xùn)，提高學(xué)員用馬克思主義立場、觀點、方法觀察和處理問題的能力；結(jié)合新的形勢，提高學(xué)員的政治思想觀念和科學(xué)文化水平，增強黨性，進一步發(fā)揮先鋒模范作用。黨校還承擔(dān)著黨的建設(shè)理論的研究，以及對黨組織和黨員狀況的調(diào)查研究等任務(wù)?；鶎狱h校還承擔(dān)對入黨積極分子的培訓(xùn)工作。中央已經(jīng)明確，黨校教育是全國各級黨政領(lǐng)導(dǎo)干部培訓(xùn)輪訓(xùn)的主渠道。黨政領(lǐng)導(dǎo)干部的成長和進步，離不開實踐鍛煉，對他們進行培養(yǎng)提高的渠道和方式可以多種多樣，但經(jīng)過黨校的學(xué)習(xí)，尤其是馬克思主義理論學(xué)習(xí)和黨性教育，是十分重要、必不可少的。新形勢下，對于大多數(shù)現(xiàn)有黨校而言，為適應(yīng)黨校工作發(fā)展的需要，作為黨校工作的重要組成部分，完善、提升舊有的基礎(chǔ)設(shè)施，提高教學(xué)水平，新建必要的校舍及其配套設(shè)施也是一項十分重要的工作，必要且具有較大的意義。

第一章 總 論

1.1項目名稱: XXX整體異地新建建設(shè)項目

1.2項目建設(shè)單位: XXX

1.3 項目性質(zhì): 整體異地新建

1.4 建設(shè)內(nèi)容: 建設(shè)內(nèi)容包括教學(xué)綜合樓、學(xué)員樓、停車場及其附屬設(shè)施等。

1.5 建設(shè)地點: XXX

1.6建設(shè)規(guī)模

占地面積X畝，規(guī)劃用面積X平方米。總建筑面積XX平方米。總投資：XX萬元人民幣。

1.7 指導(dǎo)思想

    全面貫徹黨的十八大精神，高舉中國特色社會主義偉大旗幟，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，深入學(xué)習(xí)習(xí)近平總書記系列重要講話精神，按照實事求是、與時俱進、艱苦奮斗、執(zhí)政為民的辦學(xué)方針，堅持改革創(chuàng)新，突出辦學(xué)特色，提高辦學(xué)質(zhì)量，努力在黨和國家事業(yè)發(fā)展中發(fā)揮重要作用。

1.8 建設(shè)及研究的主要依據(jù)

1、《中共XX縣委黨校整體異地新建項目建設(shè)預(yù)案》；

2、《中國共產(chǎn)黨章程》；

3、《中華人民共和國公務(wù)員法》；

4、《中國共產(chǎn)黨黨校工作條例》；

5、《干部教育培訓(xùn)工作條例（試行）》；

6、《關(guān)于2013-2017年縣級黨校基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實施意見》（云校發(fā)[2013]4號）；

7、《云南省縣級黨?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)省級財政補助資金管理辦法》（云財建[2013]265號）；

8、《云南省縣級黨?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)省級財政補助資金標(biāo)準(zhǔn)》（云財建[2013]265號）；

9、《云南省十三五教育發(fā)展計劃》；

10、XX縣十三·五發(fā)展規(guī)劃；

11、《XX縣城市總體規(guī)劃》；

12、《建設(shè)項目可行研究方法與參數(shù)》（第三版）；

13、《投資項目可行性研究指南》中國國際工程咨詢公司；

14、項目承建單位提供的有關(guān)本項目的基礎(chǔ)資料、技術(shù)資料等；

15、其它相關(guān)國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和地方條例。

1.12研究的范圍

    根據(jù)國家對建設(shè)項目的可行性研究階段的工作范圍和深度規(guī)定，在實地踏勘調(diào)研的基礎(chǔ)上，對項目概況及建設(shè)的必要性、建設(shè)場地與條件、內(nèi)容與規(guī)模、總平面布置及建筑結(jié)構(gòu)方案、公用工程、環(huán)境保護、消防安全及節(jié)能、組織機構(gòu)與定員、項目組織與實施進度安排、項目招投標(biāo)方案、投資估算與資金籌措等方面進行綜合研究和分析，重點研究和論述項目建設(shè)的必要性、內(nèi)容及方案、投資估算與資金籌措，為項目的決策和建設(shè)提供依據(jù)。

1.13 研究結(jié)論

    項目的建設(shè)遵循中央關(guān)于黨校工作的指導(dǎo)原則和精神指示，符合XX縣城市發(fā)展總體規(guī)劃的要求，適合云南省XX縣黨校的實際發(fā)展需求，項目得到了XX縣委、縣政府的高度重視和大力支持。為項目的順利進行提供了有力的支撐和保證。項目建設(shè)有著較好的政治、經(jīng)濟、文化條件、環(huán)境優(yōu)越，場址具有良好的區(qū)位優(yōu)勢、交通便利、外部水電基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，建設(shè)場址地質(zhì)穩(wěn)定初步具備了開發(fā)建設(shè)的條件。該項目建設(shè)方案合理，規(guī)模適當(dāng)，總平面布置、工程設(shè)計、環(huán)境保護、消防安全、工程實施進度安排、項目組織與管理、投資估算和資金籌措方案可行。項目實施后，可極大地改善XX縣黨校的基礎(chǔ)設(shè)施條件，改善校舍風(fēng)貌，提高學(xué)校的教學(xué)和培訓(xùn)條件；可為參與培訓(xùn)的廣大干部黨員提供良好的學(xué)習(xí)培訓(xùn)環(huán)境，為全縣干部黨員提供一個較好的交流休閑場所。同時新建后的黨校，硬件等配套設(shè)施及條件的完善，可有效地促進黨校引進師資，提高辦學(xué)水平，多為社會培養(yǎng)造就大批具有創(chuàng)新精神和創(chuàng)新能力的高素質(zhì)人才。整體異地新建后的中共XX縣委黨校，可以有效的整治和改善項目基地周邊的社會環(huán)境、生態(tài)環(huán)境。在完成對本縣干部黨員的教育培訓(xùn)的同時，也可協(xié)助政府強化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技的示范推廣及科普教育培訓(xùn)農(nóng)技人員和帶頭人?？h干部教育培訓(xùn)工作科學(xué)化、智能化、規(guī)范化，培養(yǎng)造就適應(yīng)XX縣跨越式發(fā)展的高素質(zhì)干部隊伍及推動XX縣全面建設(shè)小康社會等方面作出應(yīng)有的貢獻。因此，項目的建設(shè)具有重要的意義。社會效益明顯、環(huán)境效益良好，經(jīng)濟效益可行，項目可行，建設(shè)必要。

第二章項目建設(shè)的意義、背景及必要性

2.1 項目建設(shè)的意義

    黨的十七屆四中全會明確指出，世情、國情、黨情的深刻變化對黨的建設(shè)提出了新的要求。作為黨的事業(yè)的重要組成部分和各級黨委的重要部門，黨校的任務(wù)始終是與黨的建設(shè)緊密聯(lián)系在一起的。黨校是培訓(xùn)黨的領(lǐng)導(dǎo)干部,組織和培養(yǎng)馬克思主義理論隊伍,學(xué)習(xí)、研究、堅持和發(fā)展馬克思主義、毛澤東思想和鄧小平理論的重要陣地,是廣大干部增強黨性鍛煉的熔爐。黨校事業(yè)是中國特色社會主義偉大事業(yè)和黨的建設(shè)新的偉大工程的重要組成部分。胡錦濤總書記指出：“各級黨校一是要充分發(fā)揮培訓(xùn)輪訓(xùn)領(lǐng)導(dǎo)干部的主渠道作用，緊緊圍繞黨和國家事業(yè)發(fā)展的現(xiàn)實需要，緊緊圍繞繼續(xù)大規(guī)模培訓(xùn)干部的戰(zhàn)略任務(wù)，努力使經(jīng)過黨校培訓(xùn)輪訓(xùn)的領(lǐng)導(dǎo)干部在馬克思主義理論素質(zhì)、現(xiàn)代科學(xué)文化知識水平方面有新的提高，在統(tǒng)籌國內(nèi)國際兩個大局的能力，推動科學(xué)發(fā)展、促進社會和諧的能力，總攬全局、應(yīng)對復(fù)雜局面的能力，治黨管黨、解決自身問題的能力方面有新的增強；二是要充分發(fā)揮黨的理論武裝工作的重要陣地作用，堅持把用馬克思主義理論教育培訓(xùn)領(lǐng)導(dǎo)干部作為教學(xué)的首要任務(wù)，以馬克思主義理論特別是中國特色社會主義理論體系為主課，使中國特色社會主義理論體系系統(tǒng)進教材、生動進課堂、扎實進頭腦，切實達到真學(xué)、真懂、真信、真用的目的”。習(xí)近平總書記在全國黨校工作會議上的講話指出：“縣級黨校普遍存在運轉(zhuǎn)難維持、人才難穩(wěn)定、教研難開展等困難，導(dǎo)致黨校地位邊緣化；有些縣級黨校連校舍都沒有，長期租用場地辦學(xué)；許多農(nóng)村黨員干部一輩子都沒進過黨校。這種狀況與基層黨校應(yīng)承擔(dān)的工作任務(wù)極不相稱。中央黨校要牽頭制訂全國黨校系統(tǒng)“十三五”建設(shè)和發(fā)展規(guī)劃，對基礎(chǔ)設(shè)施、教材、科研、人才隊伍建設(shè)作出全面規(guī)劃，切實解決基礎(chǔ)設(shè)施落后、基礎(chǔ)工作薄弱、基層黨校脆弱的問題。要支持和鼓勵基礎(chǔ)較好的地方把縣級黨校辦好。對基礎(chǔ)薄弱、辦學(xué)條件差的縣級黨校不能輕言撤并，可以走加掛市級黨校分校牌子、整合資源的路子，多措并舉。要加大對黨?；A(chǔ)設(shè)施和教學(xué)設(shè)備的經(jīng)費投入，健全黨校經(jīng)費保障機制，黨校辦學(xué)經(jīng)費納入本級財政預(yù)算。要加大對革命老區(qū)、民族地區(qū)、邊疆地區(qū)、欠發(fā)達地區(qū)黨校的經(jīng)費投入，使這些地區(qū)的黨校建設(shè)有一個新的發(fā)展。要建立健全質(zhì)量評估評價體系，定期對各級黨校辦學(xué)水平進行評估和考核，促進黨校系統(tǒng)辦學(xué)水平整體提高”。李紀(jì)恒書記在全省黨校工作會議上強調(diào)：“黨校是黨的獨特優(yōu)勢，是黨的重要陣地，也是黨的寶貴家業(yè)，只能加強，不能削弱。隨著這次全國黨校工作會議的召開，特別是習(xí)近平總書記在會議上發(fā)表重要講話，我們迎來了一個黨校事業(yè)的春天，迎來了一個黨校工作改革發(fā)展難得的重要歷史機遇期。各級各部門各單位一定要認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹落實全國黨校工作會議精神特別是習(xí)近平總書記的重要講話精神，切實把思想和行動統(tǒng)一到中央的要求部署上來，切實做好新形勢下黨校工作”。陳豪省長全省黨校工作會議上要求各級黨委高度重視黨校工作，認(rèn)真貫徹落實好黨中央和省委的要求，主動關(guān)心和支持黨校建設(shè)，全面落實黨委主體責(zé)任、部門支持責(zé)任和黨校直接責(zé)任，著力建立和完善黨委領(lǐng)導(dǎo)下的辦黨校管黨校建黨校工作格局，選好配強黨校領(lǐng)導(dǎo)班子，把黨校師資隊伍建設(shè)作為辦好黨校的基礎(chǔ)性工程來抓，加大對黨校教學(xué)、科研和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入；各級黨校要在改善硬件條件的同時，重點抓好軟件建設(shè)，切實提高教學(xué)水平。要依托黨校優(yōu)勢，使黨校發(fā)揮好干部培訓(xùn)、政策宣傳的作用，發(fā)揮好思想引領(lǐng)、決策咨詢的功能，成為鮮明的思想旗幟和出思想、出成果、出人才的新型智庫。同時，各級黨校要積極主動作為，牢固樹立政治意識、大局意識、核心意識、看齊意識，切實增強主動精神，抓好教師和學(xué)員兩個主體，突出教學(xué)與研究兩個環(huán)節(jié)，把質(zhì)量立校、從嚴(yán)治校的要求貫徹到各項工作中，為我省實現(xiàn)跨越式發(fā)展和全面建成小康社會作出更大貢獻。因此，新時期的黨校工作意義更為重大，必須高度重視黨校建設(shè)。

2.2 項目建設(shè)的背景

第三章 項目選址、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

3.1項目選址

XX縣XX鎮(zhèn)XXX委會

3.2 建設(shè)的指導(dǎo)思想

    按照中央提出的關(guān)于“大規(guī)模培訓(xùn)干部、大幅度提高干部隊伍素質(zhì)”的戰(zhàn)略要求及XX縣建設(shè)學(xué)習(xí)型政黨、學(xué)習(xí)型社會，加快實施“人才強縣”戰(zhàn)略，推進XX縣跨越式發(fā)展的客觀要求，建設(shè)一個功能齊全、布局合理、設(shè)施配套完備的縣黨校，進一步完善縣委黨校教學(xué)、辦公基礎(chǔ)設(shè)施,使之盡快達到近200人的辦學(xué)規(guī)模。以便大規(guī)模培訓(xùn)干部隊伍，大幅度搞好干部教育，大幅度提高干部素質(zhì)。

3.3 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

  XX縣委黨校建設(shè)項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模涉及：

（1）綜合教學(xué)樓建筑面積X平方米；

（2）學(xué)員樓X平方米；

（3）其他配套設(shè)施X平方米。

總建筑面積X平方米。同時還需對區(qū)域內(nèi)的各功能區(qū)設(shè)施、附屬設(shè)施進行完善。使該項目功能設(shè)置達到如下規(guī)模：XXX

第四章 建設(shè)場地及建設(shè)條件

4.1 建設(shè)場地

本項目位于XX縣。選址符合XX縣城市區(qū)域性規(guī)劃的要求。場地位于山腳東南方向，場地南邊為城市主干道。該場地周圍無廠礦企業(yè)，沒有工業(yè)噪聲和環(huán)境污染，環(huán)境安靜，能為學(xué)員培訓(xùn)創(chuàng)造良好的教學(xué)和學(xué)習(xí)環(huán)境及氛圍；地形比較規(guī)整，能夠充分利用城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施，避開污染源，是學(xué)習(xí)培訓(xùn)的良好場所。整個地塊基本成不規(guī)則的扇形，東西向最小長度為106米，最大長度為330米，南北向最大距離為232米。地勢南低北高。

4.2 建設(shè)條件

4.2.1 氣象

1、氣候類型及特點

XX縣位于云南省低緯高原東南前沿，屬亞熱帶東部型季風(fēng)氣候。由于地形復(fù)雜多樣，對光、溫、水三大氣象要素起著再分配的作用因而氣候的垂直差異大于水平差異：低壩河谷炎熱，半山淺丘溫曖，高山寒涼，其特點是：冬無嚴(yán)寒，夏無酷熱，無冬無夏，春秋相連；干冷同季，雨熱同步，干濕季分明；“一山分四季，十里不同天”的立體氣候明顯；縣境常年無霜期平均為327天；350天以上無霜年分占三分之一。

2、日照

3、氣溫

4、降水

5、風(fēng)向

6、災(zāi)害性氣候

4.2.2 工程地質(zhì)條件。

4.2.2.1地層結(jié)構(gòu)、巖土性質(zhì)及地貌特征

4.2.2.2區(qū)域水系及地下水

4.2.2.3不良地質(zhì)情況

4.2.2.4地震烈度

根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖》（1990），該區(qū)地震基本烈度為6度。

4.2.3 基礎(chǔ)設(shè)施條件

1、供、排水

供水水源利用場地內(nèi)管網(wǎng)，供水系統(tǒng)良好，可滿足本項目建設(shè)、

黨校校區(qū)內(nèi)生活及消防用水。

2、供電

用電由市政電網(wǎng)供給，供電可靠。配置200KVA變壓器一臺，可保障項目需要。

3、通訊

項目基地處于全國直撥程控電話及移動通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋范圍，可滿足項目固定和移動通訊要求。

4.2.4 建設(shè)材料及運輸條件

工程所需的建設(shè)材料如鋼材、木材、水泥、電纜等均可由XX縣當(dāng)?shù)亟ㄖ牧鲜袌龉?yīng)。

第五章 總平面布置與建筑方案

5.1 總平面設(shè)計

5.1.1 總平面設(shè)計思想

    結(jié)合新時代對素質(zhì)教育的嶄新理念，注重校園文化氛圍，創(chuàng)造具有活力的校園空間。通過建筑和綠化設(shè)計，創(chuàng)造適宜學(xué)習(xí)交流、休息娛樂、尺度宜人、各具特色的外部空間。

（1）充分體現(xiàn)“以人為本”的精神，充分展現(xiàn)人與自然、人與科學(xué)、人與環(huán)境高度融合的思想。新建建筑與原有建筑在空間組織充分考慮到人的活動需求，創(chuàng)造人性化的、不同層次的、豐富生動舒適的交往空間，為學(xué)員提供了交流信息和情感的場所。

（2）充分利用現(xiàn)有的自然景觀資源條件，有機組織空間布局，創(chuàng)造注重自然的生態(tài)校園環(huán)境，追求自然生態(tài)環(huán)境與人文環(huán)境的高度統(tǒng)一，塑造良好的環(huán)境與氛圍，充分體現(xiàn)“環(huán)境育人”的功能。

（3）布局力求充分利用和保護自然環(huán)境，合理布局，并較好地解決建筑、環(huán)境與場地的有機關(guān)系。

5.1.2 總平面布置原則

（1）最大限度地利用寶貴的土地資源進行規(guī)劃建筑物；

（2）在現(xiàn)有條件下，盡可能做到建筑物設(shè)計合理，方便教學(xué)工作的原則；

（3）依據(jù)國家有關(guān)規(guī)劃、建筑、環(huán)保、防火、抗震、勞動安全及工業(yè)衛(wèi)生的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計；

（4）在盡可能條件下，加大綠化面積，美化校區(qū)環(huán)境；

（5）總圖布置時，要考慮到建筑物發(fā)展規(guī)劃和人流出入的合理性。

5.1.3 總平面布局

項目用地地塊為一近似扇形的地塊，南面為X省道。規(guī)劃總平面上，從南至北布設(shè)有黨校大門、入口花園（中心設(shè)有小廣場）、綜合教學(xué)樓。綜合教學(xué)樓中部為報告廳和學(xué)員宿舍，東西兩側(cè)布設(shè)食堂及辦公樓等。整個建筑群呈“U”形布置。正南面讀書樓前為中庭水景花園空間，西南角為生態(tài)停車場（嵌草磚停車場）及球場等活動空間。整個布局呈半圍合狀，大氣，宏偉。環(huán)境優(yōu)美，空間開敞明朗。交通上，由于用地只有一面臨城市主干道，將整個校園的入口定南面的城市主干道上，并做了中間有綠化的雙向車道，又設(shè)計有環(huán)型交通，這樣既可以解決車輛堵塞，又能解決消費鋪面的問題，其他交通主要是圍繞主體建筑進行，進入主景觀范圍進行了人車分流，人行可以直線進入主樓，而車道則繞主建筑外圍行駛。場地內(nèi)的景觀綠化大面上尋找規(guī)則的用地整體景觀設(shè)計，小面上多采用不規(guī)則幾何形態(tài)，力求打破建筑的規(guī)律性，從而豐富建筑的景觀形態(tài)，力求環(huán)境、色彩、層次的特色。另在讀書樓前面設(shè)置有水景，雕塑等小品。由于部分區(qū)域為山地地形，必然高于其他用地，根據(jù)資料研究發(fā)現(xiàn)其高差在X米左右，入口標(biāo)高為X米，用地最高的標(biāo)高為X米，為了平整場地，最大化使用整個土方量，將山地的土平整到地勢較低的地方，也為了節(jié)省工程量，根據(jù)精確計算發(fā)現(xiàn)將整個用地的坡度設(shè)計為X%最為合適。

5.2 建筑設(shè)計

5.2.1 設(shè)計依據(jù)

1、《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352－2005）；

2、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007－2002）；

3、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003－2001）；

4、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010－2002）；

5、《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB50057－94）；

6、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016－2006）；

7、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011－2001）；

8、《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015－2003）；

9、《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB50019－2003）；

10、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T－16－92）；

11、《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（JGJ 50-2001）；

12、業(yè)主提供的圖紙及對方案設(shè)計要求通知書。

5.2.2 設(shè)計原則

（1）利用現(xiàn)代建筑的處理手法，創(chuàng)造一個端莊穩(wěn)重、典雅大方、富有時代感的現(xiàn)代建筑。

（2）“以人為本”，充分考慮使用、衛(wèi)生、日照、環(huán)境、空間融合與滲透，創(chuàng)造出優(yōu)雅的綜合環(huán)境。充分體現(xiàn)學(xué)校環(huán)境的健康綠色新概念。

（3）使用功能要求的大空間，采光通風(fēng)要求的大玻璃窗面都呈現(xiàn)出虛與實、明與暗的強烈對比，反映出建筑的現(xiàn)代化。

（4）形式與內(nèi)容的統(tǒng)一，體現(xiàn)出黨校特色的建筑形式，整個建筑整齊中有變化，變化中有規(guī)律，體現(xiàn)出社會發(fā)展的多元化。

5.2.3 設(shè)計方案

建筑單體流線通暢，室內(nèi)空間尺度宜人，通過大跨度與中廳等設(shè)計，自然采光通風(fēng)，構(gòu)成與環(huán)境融為一體的生態(tài)型建筑。建筑風(fēng)格考慮現(xiàn)代風(fēng)格和中式風(fēng)格兩種類型結(jié)合?，F(xiàn)代風(fēng)格體現(xiàn)簡潔清爽，中式風(fēng)格則略顯傳統(tǒng)和凝重，整體而言均能很好的符合黨校的特色和風(fēng)格。以中式風(fēng)格為主、現(xiàn)代風(fēng)格為輔，兩種風(fēng)格大膽結(jié)合，使用新材料、新技術(shù)更好的滿足黨校建筑的要求。

5.2.4 主要建筑用料做法

主要建筑用料的做法包括外裝飾、內(nèi)墻、屋面、門窗及頂棚。

1、外裝修

采用灰白色中檔外墻瓷磚為主色調(diào)，在檐口、線角處裝飾白色橫

向線條。

2、內(nèi)墻

混合砂漿，外罩888仿瓷涂料，男女洗手間罩釉面磚，有特殊要求的房間按工藝要求確定裝修材料。

3、屋面

采用保溫、隔熱、高分子防水材料面層，有組織排水。

4、樓地面

衛(wèi)生間為陶瓷地磚地面，其它均采用彩色水磨石地面。

5、門窗

門窗主要根據(jù)不同的場合而分別采用不同的門窗，主要有木門、不銹鋼全玻門等。塑鋼窗配5mm厚白色玻璃。

6、頂棚

同內(nèi)墻，有特殊要求處采用吊頂。

5.2.5 建筑消防說明

整體建筑耐火等級按二級設(shè)計。

1、防火分區(qū)

根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》，二級耐火等級建筑防火分區(qū)最大允許建筑面積2500㎡。建筑物每層面積均在此范圍內(nèi)，因此可按一個獨立的防火分區(qū)設(shè)置。

2、安全疏散

建筑物內(nèi)安全疏散距離，安全出口寬度、數(shù)量、走道和樓梯寬度均根據(jù)《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》和《中小學(xué)校建筑設(shè)計規(guī)范》執(zhí)行，疏散門開向疏散方向。

5.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計

5.3.1設(shè)計依據(jù)

（1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度涉及統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）；

（2）《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50233-95）；

（3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50001-2001）；

（4）《混凝土結(jié)構(gòu)規(guī)范》（GB50010-2002）；

（5）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2001）；

（6）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2002）；

（7）《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ97-2002）；

（8）其它有關(guān)的現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)。

2、抗震設(shè)計及荷載取值

（1）根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2001），XX省抗震設(shè)防烈度為VI度，設(shè)計地震分組為第一組，設(shè)計地震動峰值值加速度區(qū)劃為0.05g。

（2）荷載

教室、實訓(xùn)室、 衛(wèi)生間、走廊、普通樓梯樓面均布荷載為2.5KN/m2；消防疏散樓梯樓面均布荷載為3.5 KN/m2；不上人屋面活荷載為0.7KN/m2；上人屋面活荷載為2.0KN/m2。

3、結(jié)構(gòu)安全

本工程結(jié)構(gòu)合理使用年限為50年，為三級民用建筑，建筑安全等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震等級為二級，耐火等級為二級。

4、建筑結(jié)構(gòu)方案

（1）地基基礎(chǔ)地基基礎(chǔ)的設(shè)計根據(jù)巖石工程勘察報告、場地的地震危險性作綜合評價，正確確定地基承載力。基礎(chǔ)埋置身度應(yīng)根據(jù)地質(zhì)情況、土的凍層深度以及地下水位等情況，綜合考慮后確定。本項目暫擬采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)。

（2）結(jié)構(gòu)形式

結(jié)構(gòu)設(shè)計要充分考慮房屋內(nèi)部的空間要求和所受荷載的性質(zhì)及大小，豎向荷載要求結(jié)構(gòu)有足夠的抗壓能力，水平荷載要求結(jié)構(gòu)有足夠的抗彎、抗剪強度及剛度。本工程承重結(jié)構(gòu)體系暫擬采用現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)，樓板為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，垂直荷載由框架體系承擔(dān)，為了提高墻體承載力的穩(wěn)定性，設(shè)有明柱和暗柱。

（3）結(jié)構(gòu)材料

鋼筋采用HRB235、HRB335、HRB400熱軋鋼筋；混凝土強度等級：基礎(chǔ)部分C30，框架柱、梁C30，構(gòu)造柱圈梁，樓梯過梁均采用C20；自承重建筑為240mm厚磚墻，填充墻均為150mm厚加氣混凝土砌塊，強度等級A3.5級，干容重不大于7.0 KN/m2。

第六章 公用工程

公用工程主要包括給排水、通風(fēng)、供配電、通訊、景觀綠化等設(shè)施。

6.1 給排水

6.1.1 設(shè)計依據(jù)

1、《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》(GBJ15-88)

2、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8798-1996）

3、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16-87）

4、《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》(GBJ40-90)

5、《中小型學(xué)校建筑設(shè)計規(guī)范》(GBJ99-86)

6.1.2 給排水及消防設(shè)施

6.1.2.1 給水系統(tǒng)

1、設(shè)計原則

根據(jù)XX縣委黨校整體異地新建項目的建設(shè)預(yù)案，合理預(yù)測需水量，按各用水點用水要求，合理分布于全校區(qū)，在滿足用水點用水量、水壓的要求及考慮施工及維修便捷的原則下，盡可能縮短供水管線的總長度。

2、用水量分析

3、系統(tǒng)選擇

給水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)生活和消防等各項用水對水質(zhì)、水溫、水量和水壓的要求，結(jié)合室外給水系統(tǒng)等因素，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟比較或經(jīng)綜合評判方法而確定。為保證新建學(xué)員公寓和食堂的生活、消防用水的可靠性，從黨校內(nèi)供水管網(wǎng)上分別接入室內(nèi)生活用給水系統(tǒng)與消防給水系統(tǒng)。

4、管道布置和材質(zhì)

生活給水的供水干管的管徑為DN50，給水管管材均選用鋁塑復(fù)合管或PP-C給水管。

6.1.2.2 消防系統(tǒng)

依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》，在學(xué)員宿舍和食堂內(nèi)設(shè)置消火栓滅火系統(tǒng)，室外消火栓滅火系統(tǒng)由學(xué)校統(tǒng)一考慮。

1、系統(tǒng)選擇

室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)由室內(nèi)環(huán)狀消火栓給水管網(wǎng)、閥門和室內(nèi)消火栓組成。室內(nèi)消防給水系統(tǒng)為獨立系統(tǒng)，消火栓的布置按任何一點均有兩股水柱到達設(shè)計，每根消防立管每層設(shè)置室內(nèi)消火栓1個，消火栓口距地面1.10m。室內(nèi)消火栓采用SN65型單栓室內(nèi)消火栓。另外，應(yīng)根據(jù)需要設(shè)置足夠數(shù)量的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。

2、管道布置和敷設(shè)

由室外環(huán)狀管網(wǎng)引入熱鍍鋅鋼管作為室內(nèi)消防管，消防立管及上下環(huán)狀管管徑均為DN100。

6.1.3 排水工程

6.1.3.1 生活污水

1、設(shè)計原則

結(jié)合XX縣委黨校新區(qū)規(guī)劃設(shè)計情況，合理預(yù)測污水量，建立合理完善的排水系統(tǒng)，有效地收集輸送學(xué)員宿舍和食堂污水，同時盡可能考慮降低工程造價和運行管理維護費用。

2、污水量分析

本項目排水量按給水量的80%計算，經(jīng)計算，排水量經(jīng)估算為1.48t/h，日排水量為12.88t。年排水量為3.42×103t。

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3、系統(tǒng)選擇

室內(nèi)生活排水系統(tǒng)將污水、廢水以污、廢合流排向室外排水管網(wǎng)，生活糞便污水經(jīng)學(xué)校室外污水化糞池處理達標(biāo)后，通過室外排水管網(wǎng)排向校園外市政污水管網(wǎng)。

4、敷設(shè)方案

室內(nèi)排水主管系統(tǒng)一般采用主通氣立管系統(tǒng)，以改善通水條件，排水立管管徑為DN110，排水出口管管徑為DN160，室內(nèi)排水管采用雙螺旋PVC—U管，按規(guī)范設(shè)置清掃口，并在適當(dāng)位置設(shè)置地漏。

6.1.3.2 雨水排放

建筑物屋面雨水采用有組織排水，設(shè)置屋面PVC雨水口、雨水斗、落水管，將雨水排至室外地面，經(jīng)校區(qū)內(nèi)雨水排放管網(wǎng)收集后，直接排入圍墻外城市雨水管網(wǎng)。

6.2 供電

6.2.1 強電設(shè)計

6.2.1.1 設(shè)計依據(jù)

1、《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50052-96）

2、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T16-92）

3、《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ133-90）

4、《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB50057-94）

5、《中小學(xué)校建筑設(shè)計規(guī)范》(GBJ99-86)

6.2.1.2 負(fù)荷計算

綜合教學(xué)樓、學(xué)員宿舍的工作用電量按25W/㎡計，并考慮到設(shè)備用電。項目總用電負(fù)荷為115.5kw，其中備用負(fù)荷11.5kw。年用電量30.6×104kw.h。供電參數(shù)為電壓380/220V，

50HZ，三相交流電，功率因數(shù)經(jīng)補償后在0.9以上。具體情況見下表

：項目用電負(fù)荷和供電參數(shù)表。

6.2.1.3 供電電源

6.2.1.4 配電及線路敷設(shè)

1、配電方式

2、線路敷設(shè)

6.2.1.5 照明

綜合教學(xué)樓、學(xué)員公寓及食堂的照明控制采用分散控制和集中控制相結(jié)合的方式，以節(jié)約能源。每層均設(shè)置電壓為220V的照明配電箱，教室等以節(jié)能型熒光燈作為主光源。走廊、樓梯間、廁所等公共場所采用吸頂式燈具，以緊湊式節(jié)能型熒光燈為光源，大堂、門廳、雨蓬等選用裝飾性燈具。照明水平（照度）按有關(guān)設(shè)計規(guī)范確定

6.2.1.6 防雷與接地

6.2.2 弱電設(shè)計

6.2.2.1 設(shè)計依據(jù)

1、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T16-92）；

2、《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50198—94）；

3、《中小學(xué)校建筑設(shè)計規(guī)范》(GBJ99-86)。

6.2.2.2 廣播系統(tǒng)

6.2.2.3 電話通訊系統(tǒng)

6.2.2.4 計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

6.2.2.5 電纜電視系統(tǒng)

6.3 通風(fēng)

6.3.1 設(shè)計依據(jù)

1、《采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GBJ19-87）；

2、《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ26－86）；

3、《中小學(xué)校建筑設(shè)計規(guī)范》(GBJ99-86)。

6.3.2 通風(fēng)

設(shè)置良好的通風(fēng)設(shè)施，保證室內(nèi)空氣新鮮，可有利于學(xué)員的身體健康。

6.4景觀小品及綠化布置

第七章 環(huán)境保護、消防安全與節(jié)能

7.1 環(huán)境保護

7.1.1現(xiàn)狀

7.1.2環(huán)保措施

7.1.3主要污染物

本項目屬于社會公用事業(yè)工程，沒有工業(yè)性污染物，主要污染物為生活垃圾和生活污水。

7.1.4治理措施

生活廢水經(jīng)化糞池處理后排入城市污水管網(wǎng)。生活垃圾及其它廢棄包裝物由垃圾運輸車運至附近垃圾中轉(zhuǎn)站處理。

7.1.5周邊環(huán)境控制

XX縣委黨校新校區(qū)作為培訓(xùn)基地是學(xué)員獲取知識的場所，本身不產(chǎn)生污染物，但對周邊環(huán)境要求較高，要求有安靜的環(huán)境，除設(shè)計中要求讀書樓建設(shè)項目與主要噪聲源保持適當(dāng)?shù)姆雷o距離外，學(xué)生公寓、食堂及干部活動中心的四周也宜設(shè)綠化帶做為減弱噪音與灰塵的屏障。

7.2 消防及安全

1、黨校校區(qū)內(nèi)根據(jù)消防設(shè)計規(guī)范敷設(shè)環(huán)行消防管網(wǎng)和設(shè)置室外地上式消火栓。

2、擬建學(xué)員樓和綜合教學(xué)樓應(yīng)設(shè)置必要的消防滅火保護措施。應(yīng)根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的要求，安裝消防給水和固定滅火裝置，配備相適應(yīng)的滅火器。

3、在電氣系統(tǒng)設(shè)計中，應(yīng)嚴(yán)格遵守電氣安全規(guī)程，電氣設(shè)備要符合國家有關(guān)電氣設(shè)備的設(shè)計、安裝規(guī)定，確保用電設(shè)備及電氣接地系統(tǒng)的可靠性，要設(shè)置完備的防雷裝置。電氣線路全部采用加金屬套管保護的銅芯線。人離開時，必須切斷電源。

4、加強管理，明確消防責(zé)任，提高消防意識，確保消防安全。

7.3 節(jié)能

節(jié)能是我國發(fā)展經(jīng)濟的一項長遠戰(zhàn)略方針。節(jié)能是指加強用能管理，采用技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理以及環(huán)境社會可以承受的措施，減少從能源生產(chǎn)到消費各個環(huán)節(jié)中的損失和浪費，更加有效、合理地利用能源，提高能源利用效率和經(jīng)濟效益，以保護環(huán)境，保障國民經(jīng)濟和社會的發(fā)展，滿足人民生活需要。根據(jù)本項目建設(shè)的不同階段，采取相應(yīng)的措施進行節(jié)能。

7.3.1 設(shè)計依據(jù)

《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《節(jié)約能源管理暫行條例》。

7.3.2 節(jié)能措施

1、總圖布置方面設(shè)計力求使人流、物流流向便捷、合理。

2、供電設(shè)備選用新型節(jié)能變壓器和配電設(shè)備，系統(tǒng)選配自動補償電力電容器柜，提高功率因數(shù)，實現(xiàn)節(jié)能運行，確保節(jié)能效果。

3、在建筑材料選擇上要嚴(yán)格把關(guān)，選用環(huán)保材料，防止在以后的使用中對室內(nèi)空氣造成污染。

4、要充分利用自然光，在自然光照度不足地方應(yīng)設(shè)有燈光照明。

7.3.3 能耗分析

第八章 建設(shè)投資估算依據(jù)

本估算以國家現(xiàn)行建設(shè)項目投資估算編制辦法及有關(guān)規(guī)定為原則編制，主要編制依據(jù)有：

（1）國家計委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；

（2）《現(xiàn)行建設(shè)項目可行性研究投資估算編制辦法》；

（3）《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》計價格【2002】10號；

（4）《建設(shè)工程監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定》價費字【1992】479號；

（5）《招標(biāo)代理服務(wù)收費規(guī)定》計價格【2002】1980號；

（6）《建設(shè)項目咨詢服務(wù)收費暫行規(guī)定》計價格【1993】1283號；

（7）《規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費的通知》計價格【2002】125號；

（8）《城市規(guī)劃設(shè)計計費指導(dǎo)意見》中國城市規(guī)劃協(xié)會文件（2004）中規(guī)協(xié)秘字第022號；

（9）《云南省建設(shè)工程工程量清單細目指南》；

（10）《云南省建設(shè)工程造價計價規(guī)則》；

（11）《云南省建筑工程消耗量定額》；

（12）《云南省建筑裝飾裝修消耗量定額》；

（13）《云南省安裝工程消耗量定額》；

（14）建筑工程費依據(jù)全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額云南預(yù)算基價及類似工程指標(biāo)估算；

（15）設(shè)備及材料價格根據(jù)現(xiàn)行市場價格及類似工程訂貨價格編制；

（16）與本建設(shè)項目相關(guān)的法律、法規(guī)、文件、政策法規(guī)、規(guī)范、會議紀(jì)要等資料；

（17）本設(shè)計院提供的類似項目的概預(yù)算數(shù)據(jù)；

（18）其他工程費用按有關(guān)規(guī)定及項目實際情況計列。

第九章 建 議

使項目的建設(shè)達到預(yù)期的目的，需要關(guān)注以下問題，建議完善以下工作：

（1）盡快落實設(shè)計、勘察、環(huán)評等工作。對作為公用的人口集中場所的學(xué)校建筑，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)必須要高于當(dāng)?shù)匾话忝裼媒ㄖ?，要具有較高的抗震等級。

（2）項目建設(shè)期較長，投資較大，在各階段實施中做好統(tǒng)籌規(guī)劃。建議由縣委、發(fā)改、建設(shè)、國土、規(guī)劃等部門負(fù)責(zé)人組成指導(dǎo)小組，督促好和協(xié)調(diào)好整體異地新建工作。

（3）應(yīng)本著規(guī)范、節(jié)約的原則，在建設(shè)過程中切實做好設(shè)計、施工、監(jiān)理、采購等工程招投標(biāo)工作，并加強工程質(zhì)量管理，建立完善的學(xué)校建筑安全評估、質(zhì)量檢驗認(rèn)證、標(biāo)準(zhǔn)等級達標(biāo)檢測等程序，切實提高學(xué)校房舍建筑的整體抗災(zāi)能力，確保項目按時建成投入使用。

（4）在工程建設(shè)中，應(yīng)注意文明施工，盡量維護原有的生態(tài)環(huán)境，并加強施工管理，力求減少對環(huán)境的污染和對周邊居民的影響及對主干交通的影響。

（5）學(xué)校要充分整合原有和新增的辦學(xué)資源，對校區(qū)的辦學(xué)設(shè)施在全面優(yōu)化和統(tǒng)一規(guī)劃的基礎(chǔ)上，整體布局、統(tǒng)籌安排、科學(xué)配置，以發(fā)揮最佳的效益。

（信息來源：中林設(shè)計原創(chuàng)，轉(zhuǎn)載請注明出處）